Local, una nueva plataforma Build to Rent (BTR) diseñada para generar un cambio positivo y un impacto social en el mercado inmobiliario australiano, ha firmado un acuerdo de desarrollo con Blue Earth Group para adquirir 245 Normanby Road South Melbourne en un acuerdo llave en mano.
El acuerdo llave en mano permitirá a Blue Earth Group trabajar junto a Hamilton Marino para entregar el proyecto BTR en nombre de Local, que, una vez finalizado, albergará 389 apartamentos distribuidos en 40 niveles.
El diseño existente se ha perfeccionado para garantizar que sea adecuado para el público objetivo de Local y que se alinee con los valores clave de la plataforma en lo que respecta al impacto social, el estilo de vida y la sostenibilidad.
Esto incluyó agregar más espacio común, mejorar la oferta de la planta baja y mejorar las credenciales ESG del proyecto mediante la creación de un edificio totalmente eléctrico que tendrá una operación neutra en carbono.
Diseñado por CHT Architects, el proyecto ofrecerá apartamentos de una, dos y tres habitaciones y proporcionará más de 1.400 metros cuadrados de espacio común.
Los residentes tendrán acceso a servicios de última generación que incluyen comedor privado, sala de juegos, sala de yoga, gimnasio, salón/comedor, cine, lavadero de perros y sala de juegos, así como casi 600 metros cuadrados de espacio al aire libre, que incluye una piscina alargada, un área de juegos al aire libre y un salón al aire libre. La planta baja albergará espacios de coworking, juegos electrónicos, alquiler de tiendas y la introducción de una cafetería/vinoteca común en el vestíbulo de entrada de Normanby Road.
«Estamos encantados de trabajar con Blue Earth junto con Hamilton Marino y su equipo de proyectos más amplio, que tienen una larga trayectoria en la entrega de proyectos de apartamentos de calidad en Melbourne durante casi 30 años. Los fundamentos del mercado para construir para alquilar son particularmente sólidos y siguen ganando ritmo. La envergadura de este proyecto en particular respalda nuestro modelo de incorporar «sal y pimienta» a nuestras urbanizaciones, y es solo uno de los muchos proyectos de BTR que se están tramitando actualmente en el ámbito local».
Dan McLennan, codirector ejecutivo y fundador local.
Anunciado en noviembre del año pasado, Local es una creación de los ejecutivos inmobiliarios Matthew Berg y Dan McLennan y se centra en ofrecer una alternativa mejor y más justa al mercado de alquiler actual. La plataforma buscará proporcionar viviendas diversificadas a un precio asequible en una comunidad inclusiva para los residentes.
El codirector ejecutivo y fundador de Local, Matthew Berg, dijo que el acuerdo demuestra la capacidad de Local para asociarse con desarrolladores y constructores a fin de ofrecer fondos mediante transacciones llave en mano.
«Esta es una estrategia específica para nosotros de cara al futuro, ya que este tipo de acuerdos brindan la oportunidad de asociarnos con desarrolladores experimentados como Blue Earth y distribuir el riesgo y la oportunidad de desarrollo entre el propietario, el desarrollador y el constructor de una manera justa para cada uno. En el entorno actual, también nos permite adquirir por un precio fijo».
Matthew Berg, codirector ejecutivo y fundador local.
La construcción de 245 Normanby Road comenzará en octubre de 2022 y el edificio estará operativo en el primer trimestre de 2025.
.webp)
