Local: Residential, la plataforma de apartamentos de construcción para alquiler nacida en Melbourne, se complace en anunciar que ha llegado al cierre final de su primera empresa gestionada, la Local: Residential Turnkey Venture I, según informa Michael Bleby en el Australian Financial Review.
La empresa, con capital comprometido por un gran fondo de pensiones mundial, ahora está completamente desplegada con activos de valor final gestionados por más de 650 millones de dólares australianos. La empresa ha invertido en dos activos en fase de desarrollo en Melbourne: un proyecto de 386 unidades en el sur de Melbourne y un proyecto de 425 unidades en Box Hill, ambos con un compromiso mínimo del 10% para mejorar la vivienda.
El cierre de la empresa eleva los activos totales gestionados de Local a más de mil millones de dólares australianos, con más de 1300 apartamentos, incluido su proyecto inicial de 477 unidades en Kensington (Melbourne), que se completará este año.
La estrategia de la empresa consistía en desarrollar una cartera de desarrollos residenciales de construcción para alquiler mediante una estructura llave en mano. El enfoque diferenciado de Local en una estrategia llave en mano busca lograr retornos atractivos mitigando los riesgos de planificación, financiación y construcción.
Dan McLennan, codirector ejecutivo y fundador local, dijo que los desarrolladores residenciales tradicionales buscan cada vez más alternativas para entregar sus proyectos en el vacilante mercado de preventa residencial.
«Local busca asociarse con los desarrolladores para desbloquear sus sitios mediante la construcción para alquilar, proporcionándoles un precio fijo para llevar una vez finalizados, al tiempo que aprovecha la experiencia de Local en diseño, desarrollo y administración de propiedades en cada etapa del proceso».
Los locales creen que las condiciones del mercado siguen siendo muy atractivas para el sector australiano de la construcción para alquilar, y se espera que los niveles de migración sin precedentes y los bajos niveles de oferta actuales sigan impulsando un enorme crecimiento del alquiler. Con una importante cartera de oportunidades llave en mano en Melbourne, Sídney y Brisbane, Local tiene la intención de seguir trabajando con sus socios de capital para acceder a estas oportunidades.
Matt Berg, codirector ejecutivo y fundador local, dijo: «Será otro gran año, ya que vemos que ahora se abre la ventana de mercado para que los inversores aprovechen estas oportunidades llave en mano y estamos trabajando con la debida diligencia con los inversores en activos iniciales para una empresa sucesora. Además, estamos explorando oportunidades para ofrecer viviendas asequibles, donde creemos que hay una gran oportunidad de ofrecer beneficios sociales tangibles sin subsidios gubernamentales».
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