Su privacidad es importante para nosotros. Usamos cookies para optimizar su experiencia de navegación, ofrecer contenido y anuncios relevantes y analizar el tráfico del sitio web. Al hacer clic en «Aceptar todo», aceptas el uso que hacemos de las cookies tal y como se describe en nuestra política. Ahora que está hecho, vamos a por un atasco.
Local ha establecido una asociación líder en la industria con Women's Property Initiatives (WPI), un proveedor de viviendas comunitarias sin fines de lucro que ofrece alojamiento asequible a mujeres y niños necesitados en Melbourne.
Lea más sobre cómo el enfoque local de Impact Housing, tal como lo explica Michael Bleby en el Financial Review.
Comenzando con el proyecto emblemático de Kensington de Local, que se completará en 2024, la primera fase de la asociación entregará 33 apartamentos para mujeres y niños. 22 se asignarán a mujeres y niños que sufren viviendas inseguras y 11 a mujeres mayores de 55 años, que es el grupo de australianos sin hogar de más rápido crecimiento.
Local ha establecido con éxito un modelo de vivienda que ofrece beneficios sociales tangibles y, al mismo tiempo, apunta a rentabilidades de mercado superiores a la media sin el apoyo del gobierno ni concesiones fiscales.
El modelo de Local incluye un mínimo del 10 por ciento y hasta un tercio de alojamientos sociales, asequibles y especializados para discapacitados en cada uno de sus desarrollos; con la intención de aumentar esta cifra hasta un mínimo de 1500 viviendas sociales y asequibles durante la próxima década, como parte de su objetivo de desarrollo de más de 5000 millones de dólares.
Jeanette Large, directora ejecutiva de Women's Property Initiatives, a la izquierda, y Clare Tayt, directora corporativa y de ESG de Local.
«Para nuestra filosofía empresarial en Local es fundamental que pasemos a formar parte de la solución a la crisis inmobiliaria de Australia», dijo Clare Tayt, directora corporativa y de ESG de Local.
«Local se distingue en el sector inmobiliario residencial por ofrecer viviendas sociales y asequibles en sus proyectos que superan nuestras obligaciones de planificación, todo ello sin depender de los subsidios del gobierno, las concesiones fiscales caritativas ni las bonificaciones de planificación».
«Para poder abordar la falta de oferta de viviendas, el apoyo futuro del gobierno es esencial para que los desarrolladores reciban incentivos comerciales.
«Mientras la industria espera la aprobación del Housing Australia Future Fund (HAFF), todos los miembros del sector inmobiliario en general tienen la responsabilidad de dar un paso adelante y desempeñar su papel. Esto incluye abordar la escasez de viviendas para los trabajadores clave y los segmentos más vulnerables de nuestra comunidad, un área en la que el mercado está fallando», dijo Tayt.
«Nuestros inversores institucionales esperan no solo rentabilidades del mercado, sino también un impacto social positivo, todo ello respaldado por una estrategia de ejecución meticulosamente diseñada desde el principio, y somos uno de los pocos desarrolladores del sector de la construcción para alquilar que pueden demostrar un plan para lograrlo».
«Ahora hay un impulso inequívoco por parte de los gobiernos interestatales para incorporar viviendas más asequibles en los desarrollos de BTR y, al adoptar una postura proactiva a través de asociaciones establecidas como esta con WPI, podemos infundir confianza y fomentar las oportunidades de inversión», dijo Tayt.
Además de ofrecer una rentabilidad financiera ejemplar a los inversores, Local está aprovechando una serie de ventajas tanto desde la perspectiva del cliente como desde la perspectiva empresarial al crear impactos positivos en el sector inmobiliario.
«En un panorama en evolución, la próxima generación de inquilinos y personal busca activamente marcas que reflejen sus valores y encarnen un compromiso social auténtico. Cuando se les presenta una opción, estas audiencias exigentes eligen las marcas que se dedican a crear un impacto en la comunidad en lugar de las que no lo hacen, y esta ventaja competitiva se traduce directamente en valor para nuestra empresa y las partes interesadas.
«La aplicación de este mismo principio es evidente en nuestras relaciones con los inversores, ya que nuestra dedicación a ofrecer viviendas de alquiler sostenibles y de alta calidad, junto con nuestro compromiso con la vivienda de impacto, desempeñaron un papel fundamental en la decisión de la NAB de extender la financiación de la deuda a otros promotores de construcción para alquiler», dijo Tayt.
La directora ejecutiva de WPI, Jeanette Large, dijo: «En una noche cualquiera, hay 54 000 mujeres sin hogar en Australia, y un número considerable de ellas se han enfrentado a los exorbitantes costos de alquiler asociados con el sector de la vivienda privada».
«El espíritu de Local está estrechamente alineado con el nuestro, uno en el que todos merecen un lugar seguro y asequible donde vivir y en el que las mujeres solteras, especialmente las mujeres mayores, se encuentran entre las cohortes más desfavorecidas en lo que respecta al acceso a un hogar seguro.
«Nuestro objetivo clave es aumentar la disponibilidad de viviendas seguras y asequibles para las mujeres vulnerables, y nuestra asociación con Local nos ayudará a alcanzar este objetivo: aumentar la cantidad de viviendas que podemos ofrecer y proporcionar una importante fuente de ingresos», dijo Jeanette Large.
«Esta asociación representa el comienzo de nuestro compromiso de construir relaciones estratégicas con los principales proveedores de viviendas de impacto, apoyando a los más necesitados a medida que ampliamos nuestra cartera en Australia», dijo Clare Tayt.
La asociación con WPI es un elemento de los compromisos ESG más amplios de Local descritos en su informe ESG inaugural, en el que el desarrollador, gerente y operador de BTR se compromete a alcanzar cero emisiones netas en sus operaciones de inmediato y a reducir el carbono incorporado inicial en cada uno de sus proyectos en un 30% para 2030.
.webp)
