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AFR destaca los arriendos accesibles de Local: Box Hill, sin necesidad de subsidio
The Australian Financial Review ha analizado en detalle Local: Box Hill y cómo estamos abriendo más viviendas de arriendo accesible dentro de un edificio privado construido para arrendar.
Local: Box Hill es una comunidad de apartamentos construida para arrendar, ubicada en los suburbios del este de Melbourne. Está pensada para arrendatarios de largo plazo que buscan estabilidad, buenos vecinos y un lugar que se sienta como su hogar.
En Local: Box Hill encontrarás:
425 apartamentos en una sola comunidad
Una combinación de viviendas de uno, dos y tres dormitorios
Residentes con arriendo de mercado, arriendo accesible, vivienda social y vivienda especializada para personas con discapacidad, todos en el mismo edificio
Es el tipo de lugar donde empiezas a reconocer caras en el ascensor y sabes qué perro de tu vecino disfruta más las caricias.
El co-CEO de Local, Dan McLennan, y la presidenta de Storey Residential, Queenie Tran, en el desarrollo. Louis Trerise
Cómo funcionan los arriendos accesibles en Local: Box Hill
Las viviendas accesibles de Local: Box Hill están pensadas para personas que normalmente quedarían excluidas de la zona por su costo.
Así es como funcionan:
33 apartamentos en Local: Box Hill están destinados a viviendas accesibles
Los residentes elegibles pagan alrededor de un 25% menos que los arriendos típicos de Box Hill para apartamentos similares
Las viviendas accesibles están distribuidas por todo el edificio, no aisladas en un piso o entrada separada
Desde afuera, no hay ninguna diferencia. La misma puerta principal, el mismo buzón, el mismo camino hasta el tranvía. Solo un nivel de arriendo que hace la vida un poco más manejable.
Cómo se financia y estructura Local: Box Hill
Hacer que el arriendo sea más accesible depende de cómo se estructura y financia un edificio.
En Local: Box Hill, varios elementos clave se combinan:
Una asociación con Storey Residential, un proveedor de vivienda comunitaria, que permite que algunas viviendas califiquen para concesiones de impuesto territorial y GST
Financiamiento institucional a largo plazo con un menor costo de deuda, lo que ayuda a mantener a Local: Box Hill destinado al arriendo a largo plazo
Un enfoque en una ocupación alta y estable, y arriendos de mercado justos en el resto de Local: Box Hill, lo que ayuda a sostener las viviendas con descuento
No se trata de una sola gran palanca, sino de muchas decisiones más pequeñas que se alinean para que más residentes puedan quedarse en el barrio que conocen.
Por qué importan los arriendos accesibles en Local: Box Hill
Demasiadas personas luchan por encontrar una vivienda segura y estable que se ajuste a su presupuesto. Local: Box Hill es una de las formas en que intentamos cambiar eso.
Los arriendos accesibles en Local: Box Hill significan:
Más personas pueden quedarse cerca del trabajo, la familia y su cafetería habitual, en lugar de mudarse más lejos
Los residentes en viviendas accesibles, sociales y especializadas para personas con discapacidad forman parte de la misma comunidad que todos los demás
La vivienda de impacto social está integrada en nuestra cartera de proyectos, y Local: Box Hill demuestra cómo las viviendas accesibles pueden convivir cómodamente dentro de un edificio de arriendo más grande
Nuestro sueño es un mundo donde todos se sientan un Local. Local: Box Hill es uno de los lugares donde esa idea está empezando a parecer real, día a día.
Arrendar en Local: Box Hill
¿Estás pensando en arrendar en Local: Box Hill?
Esto es lo que eso puede significar en el día a día:
Un edificio gestionado profesionalmente donde el arriendo a largo plazo es la norma, no la excepción
Una mezcla de vecinos en distintas etapas de la vida y niveles de ingreso, compartiendo los mismos espacios
La oportunidad de quedarte, establecer rutinas y sentirte parte del barrio en lugar de mudarte con cada ciclo de arriendo
Para nosotros, "la misión importa" no es solo un valor en un afiche. Son cosas como Local: Box Hill, donde la forma en que se financia y gestiona un edificio puede darle a más personas una opción real de vivir donde quieren.
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