دخلت Local، وهي منصة جديدة للبناء من أجل الإيجار (BTR) مصممة لإحداث تغيير إيجابي وتأثير اجتماعي في سوق الإسكان الأسترالي، في اتفاقية تطوير مع مجموعة Blue Earth للاستحواذ على 245 Normanby Road South Melbourne في صفقة تسليم المفتاح.
ستشهد اتفاقية تسليم المفتاح عمل Blue Earth Group جنبًا إلى جنب مع هاميلتون مارينو لتسليم مشروع BTR نيابة عن Local، والتي عند اكتمالها، ستكون موطنًا لـ 389 شقة عبر 40 طابقًا.
تم تحسين التصميم الحالي للتأكد من أنه مناسب للجمهور المستهدف المستهدف من Local وأنه يتماشى مع القيم الرئيسية للمنصة من حيث صلتها بالتأثير الاجتماعي ونمط الحياة والاستدامة.
وشمل ذلك إضافة المزيد من المساحة المشتركة، وتعزيز عرض الطابق الأرضي وتعزيز أوراق اعتماد ESG للمشروع من خلال إنشاء مبنى كهربائي بالكامل سيكون محايدًا للكربون في التشغيل.
تم تصميم المشروع من قبل CHT Architects، وسيوفر المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم وسيوفر أكثر من 1400 متر مربع من المساحات المشتركة.
سيتمكن السكان من الوصول إلى أحدث وسائل الراحة بما في ذلك تناول الطعام الخاص وغرفة الألعاب وغرفة اليوغا وصالة الألعاب الرياضية ومرافق الصالة/تناول الطعام والسينما وغسيل الكلاب وغرفة الألعاب بالإضافة إلى ما يقرب من 600 متر مربع من المساحة الخارجية، بما في ذلك حوض سباحة وملعب خارجي وصالة خارجية. سيوفر الطابق الأرضي مساحة عمل مشتركة وألعاب إلكترونية واستئجار التجزئة وإدخال مقهى/بار نبيذ مشترك عبر ردهة الدخول على طريق نورمانبي.
«نحن سعداء بالعمل مع Blue Earth جنبًا إلى جنب مع Hamilton Marino وفريق المشروع الأوسع الخاص بهم، الذين لديهم سجل طويل في تقديم مشاريع سكنية عالية الجودة في ملبورن منذ ما يقرب من 30 عامًا. تعتبر أساسيات السوق للبناء للإيجار قوية بشكل خاص وتستمر في الارتفاع. يدعم حجم هذا المشروع بالذات نموذجنا لدمج «الملح والفلفل» Impact Housing في مشاريعنا وهو مجرد واحد من العديد من مشاريع BTR قيد الإعداد المحلي حاليًا».
دان ماكلينان، الرئيس التنفيذي المشارك المحلي والمؤسس.
تم الإعلان عن Local في نوفمبر من العام الماضي، وهي من بنات أفكار المديرين التنفيذيين للعقارات ماثيو بيرج ودان ماكلينان وتركز على توفير بديل أفضل وأكثر عدلاً لسوق الإيجار الحالي. ستسعى المنصة إلى توفير مساكن متنوعة بسعر يمكن بلوغه في مجتمع شامل للمقيمين.
قال الرئيس التنفيذي المشارك والمؤسس المحلي ماثيو بيرج إن الصفقة توضح قدرة Local على الشراكة مع المطورين والبناة لتقديم الأموال من خلال المعاملات الجاهزة.
«هذه استراتيجية محددة بالنسبة لنا للمضي قدمًا حيث توفر هذه الأنواع من الصفقات الفرصة للشراكة مع مطورين ذوي خبرة مثل Blue Earth وتخصيص مخاطر التطوير والفرص بين المالك والمطور والباني بطريقة عادلة لكل منهم. وفي البيئة الحالية، تسمح لنا أيضًا بالاستحواذ بسعر ثابت».
ماثيو بيرج، الرئيس التنفيذي المشارك المحلي والمؤسس.
من المقرر أن يبدأ بناء 245 طريق نورمانبي في أكتوبر 2022، على أن يتم تشغيل المبنى بحلول الربع الأول من عام 2025.
.webp)
