محلي يؤمن موقع بوكس هيل للبناء للإيجار

يسعد Local بالإعلان عن الاستحواذ الجاهز على 425 شقة في بوكس هيل من مجموعة Golden Age Group التابعة لجيف شو.

تعمل عملية الاستحواذ الأخيرة التي تبلغ قيمتها 360 مليون دولار على تعزيز محفظة أصول Local إلى أكثر من 1.1 مليار دولار وأكثر من 1300 شقة على ثلاثة مشاريع في عامين فقط من التشغيل. سيشكل مشروع Box Hill ثاني مشروع جاهز في المشروع الخارجي الافتتاحي لشركة Local، وهو مشروع Local Australian Turnkey Venture، جنبًا إلى جنب مع مشروعه في جنوب ملبورن.

يقع موقف السيارات السابق التابع لمجلس مدينة وايت هورس في 517 - 521 شارع ستيشن ستريت، بوكس هيل، وسيتم تحويله إلى مشروع برجين. بفضل الهندسة المعمارية والتصميمات الداخلية من قبل شركة Fender Katsalidis الرائدة في مجال الهندسة المعمارية والديكورات الداخلية، يقع المشروع المكون من 425 شقة في قلب منطقة التحول في الضاحية، فوق منطقة الطعام وأسلوب الحياة والتجزئة الجديدة في العصر الذهبي والمعروفة باسم SKY SQR. تمتد المنصة الواسعة المكونة من ثلاثة طوابق ومنطقة الطعام على حوالي 12,000 متر مربع، بما في ذلك مركز رعاية الأطفال، وقد تم تصميمها من قبل شركة Oval Partnership ذات الشهرة العالمية.

سيستمتع السكان بـ 1180 مترًا مربعًا من المساحات الخضراء الخارجية التي صممها مهندس المناظر الطبيعية، Aspect Studios جنبًا إلى جنب مع مجموعة من وسائل الراحة الحصرية. سيتمكن السكان من الوصول إلى مساحة عمل مشتركة تبلغ 80 مقعدًا، وثلاث غرف طعام خاصة، ومسبح داخلي بطول 25 مترًا، واستوديوهات التمارين والعافية، والألعاب وغرف الترفيه، ومغسلة الحيوانات الأليفة ومرافق مشاركة السيارات الكهربائية.

قال مات بيرج، الرئيس التنفيذي المشارك المحلي: «تتمتع Golden Age بسجل استثنائي في تقديم مشاريع عالية الجودة متعددة الاستخدامات في المواقع المرغوبة. كان النمو في سوق Box Hill استثنائيًا ونعتقد أن الموقع سيستمر خلال دورات السوق. نحن متحمسون للشراكة مع جيف وفريقه الأفضل في فئته لتقديم هذا المشروع».

سيكون تطوير Box Hill أول مشروع سكني BTR لشركة Local خارج الدائرة الداخلية لمدينة ملبورن. ستبدأ أعمال البناء في الربع الأول من عام 2024، مع انتقال السكان في أواخر عام 2025.

بفضل المجتمع المحلي القوي والاقتصاد المبني على الجزء الخلفي من منطقة الصحة الشرقية ومعهد بوكس هيل التابع لـ TAFE، فإن المنطقة في وضع يسمح لها بالنمو المذهل من خلال تطوير حلقة السكك الحديدية في الضواحي التي تربط مراكز الأنشطة الحضرية الرئيسية بالضواحي الخارجية لملبورن.

وقال كريس أكسينتييف، رئيس المعاملات الرأسمالية في لوكال، إن هذه الخطوة تظهر التزام لوكال بتوفير الإمدادات التي تشتد الحاجة إليها في مواقع الحلقة الداخلية والمتوسطة المتصلة جيدًا.

«مع تزايد الحاجة إلى توفير مساكن عالية الجودة جنبًا إلى جنب مع الوصول إلى التعليم والتوظيف والثقافة خارج منطقة الأعمال المركزية في ملبورن، فإن Local مصممة على تقديم مشاريع يمكن تحقيقها في مواقع الحلقة الداخلية والمتوسطة حتى يتمكن المزيد من المستأجرين من الاستمتاع بضواحي مزدهرة مثل Box Hill، التي يتم الاحتفاظ بها بإحكام، والأسواق السكنية الراسخة مع وسائل الراحة التي تروق لمجموعة واسعة من السكان المحتملين. قال أكسينتييف: «نتخذ نهجًا مركزًا عند النظر في مواقع التطوير الخاصة بنا، وتحديد الاحتياجات المحددة للمنطقة والقيمة التي يمكننا تقديمها للمجتمع المحلي».

«عندما نظرنا إلى بوكس هيل، رأينا مجتمعًا مترابطًا ومتنوعًا واقتصادًا محليًا قويًا، وهو ما نريد البناء عليه. ستستمر البنية التحتية الحالية والمستقبلية لـ Box Hill في زيادة الطلب وهي فريدة من نوعها في ملبورن، كونها نوعًا ما من منطقة الأعمال المركزية الثانية. نحن متحمسون للشراكة مع Golden Age Group لإنشاء مشاريع سكنية للمقيمين الجدد والحاليين للاستمتاع بهذه الضاحية النابضة بالحياة والمتصلة جيدًا».

قال جيف شو، المؤسس والمدير الإداري لمجموعة Golden Age Group، إن Local هي الشريك المثالي لتقديم عنصر البناء للإيجار في مشروع Box Hill.

«لقد أمضينا وقتًا طويلاً في استكشاف الاتجاه الصحيح لهذا المشروع والبحث فيه للتأكد من أنه يلبي احتياجات الضاحية المتطورة باستمرار. Box Hill هو الموقع المثالي للبناء للإيجار، وقد رأينا أنفسنا دائمًا كمطور مشارك لـ Box Hill، لذلك من المهم أن يتماشى كل مشروع مع الرؤية الاستراتيجية للمجلس واحتياجات السكان الحاليين والمستقبليين. يتماشى التزام Local تجاه المجتمع بشكل وثيق مع التزامنا، وبشكل جماعي، سنقدم مشروعًا غير مسبوق ومبدع إلى Box Hill، مع الاستمرار في تشكيل هذه الضاحية النابضة بالحياة من خلال تقديم عروض جديدة.

وقال: «نحن متحمسون للعمل مع نخبة من المتخصصين في هذا المجال مثل دان ماكلينان ومات بيرغ الذين يعتبرون قادة متميزين في مجالاتهم».

تماشيًا مع التزامات Local بشأن ESG، تلتزم 37 شقة في المشروع بالتأثير على الإسكان. نجحت شركة Local في إنشاء نموذج سكني يقدم فوائد اجتماعية ملموسة مع تحقيق عوائد تجارية دون مساعدة الدعم الحكومي أو الامتيازات الضريبية. يشتمل نموذج الإسكان المؤثر الخاص به على ما لا يقل عن 10 في المائة من أماكن الإقامة الاجتماعية وبأسعار معقولة والمتخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة في كل مشروع من مشاريعه، لتنمية هذا العدد إلى ما لا يقل عن 1500 منزل اجتماعي وبأسعار معقولة على مدى العقد المقبل كجزء من هدف خط التنمية الذي يزيد عن 5 مليارات دولار.