خصوصيتك تهمنا. نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط لتحسين تجربة التصفح الخاصة بك، وتقديم المحتوى والإعلانات ذات الصلة، وتحليل حركة مرور موقع الويب. بالنقر فوق «قبول الكل»، فإنك توافق على استخدامنا لملفات تعريف الارتباط كما هو موضح في سياستنا. الآن انتهى الأمر، نحن في طريقنا للحصول على القليل من المربى.
أنشأت Local شراكة رائدة في الصناعة مع مبادرات الملكية النسائية (WPI)، وهي مزود إسكان مجتمعي غير ربحي يوفر أماكن إقامة بأسعار معقولة للنساء والأطفال المحتاجين في جميع أنحاء ملبورن.
اقرأ المزيد حول كيفية تأثير نهج Local على الإسكان كما تناوله مايكل بليبي في Financial Review.
بدءًا من مشروع Kensington الرائد لشركة Local، والذي سيتم الانتهاء منه في عام 2024، ستوفر المرحلة الأولى من الشراكة 33 شقة للنساء والأطفال. سيتم تخصيص 22 شقة للنساء والأطفال الذين يعانون من سكن غير آمن و 11 للنساء فوق سن 55، وهي المجموعة الأسرع نموًا من الأستراليين الذين يعانون من التشرد.
نجحت شركة Local في إنشاء نموذج إسكان يوفر فوائد اجتماعية ملموسة مع الاستمرار في استهداف عوائد السوق فوق المتوسط دون دعم حكومي أو تنازلات ضريبية.
يتضمن نموذج Local ما لا يقل عن 10 في المائة وما يصل إلى ثالث سكن اجتماعي وميسور ومتخصص لذوي الاحتياجات الخاصة في كل مشروع من مشاريعه؛ مع نية توسيع هذا العدد إلى ما لا يقل عن 1500 منزل اجتماعي وبأسعار معقولة خلال العقد المقبل كجزء من هدف التنمية الذي يزيد عن 5 مليارات دولار.
الرئيسة التنفيذية لمبادرات الملكية النسائية جانيت لارج، إلى اليسار، ورئيسة الشركة المحلية وESG كلير تايت.
قالت كلير تايت، رئيسة قسم الشركات والحوكمة البيئية والاجتماعية في شركة Local: «من الأساسي لفلسفة أعمالنا في Local أن نصبح جزءًا من الحل لأزمة الإسكان في أستراليا».
«تتميز شركة Local في قطاع العقارات السكنية في تقديم الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة في مشاريعها التي تتجاوز التزاماتنا التخطيطية، كل ذلك دون الاعتماد على الإعانات الحكومية أو الامتيازات الضريبية الخيرية أو مكافآت التخطيط».
«للتمكن من معالجة نقص المعروض من المساكن، يعد الدعم الحكومي المستقبلي ضروريًا من أجل تحفيز المطورين تجاريًا.
«بينما تنتظر الصناعة موافقة صندوق الإسكان الأسترالي المستقبلي (HAFF)، يقع العبء على الجميع في صناعة العقارات الأوسع للتقدم ولعب دورهم. وهذا يشمل معالجة النقص في المساكن للعمال الرئيسيين والشرائح الأكثر ضعفًا في مجتمعنا، وهي منطقة يفشل فيها السوق»، قال تايت.
«لا يتوقع مستثمرينا المؤسسيون عوائد السوق فحسب، بل أيضًا تأثيرًا اجتماعيًا إيجابيًا، وكل ذلك مدعوم باستراتيجية تنفيذ مصممة بدقة من البداية، ونحن أحد المطورين القلائل في مجال البناء للإيجار القادرين على إظهار خطة لتحقيق ذلك.»
قال تايت: «هناك الآن دفعة لا لبس فيها من قبل الحكومات بين الولايات لدمج المزيد من الإسكان الميسور التكلفة في مشاريع BTR، ومن خلال تكييف موقف استباقي من خلال الشراكات القائمة مثل هذه مع WPI، يمكننا غرس الثقة وتشجيع فرص الاستثمار».
جنبًا إلى جنب مع تقديم عوائد مالية مثالية للمستثمرين، تعمل Local على تسخير مجموعة من المزايا من منظور العملاء والأعمال من خلال خلق تأثيرات إيجابية على قطاع الإسكان.
«في المشهد المتطور، يبحث الجيل القادم من المستأجرين والموظفين بنشاط عن العلامات التجارية التي تتوافق مع قيمهم وتجسد الالتزام الاجتماعي الأصيل. عند تقديم خيار، سيختار هؤلاء الجمهور المميز العلامات التجارية المخصصة لخلق تأثير مجتمعي بدلاً من تلك التي ليست كذلك، وهذه الميزة التنافسية تُترجم بشكل مباشر إلى قيمة لأعمالنا وأصحاب المصلحة.
قال تايت: «إن تطبيق هذا المبدأ بالذات واضح في علاقات المستثمرين لدينا؛ حيث لعب تفانينا في توفير منازل تأجير مستدامة وعالية الجودة، إلى جانب التزامنا بالتأثير على الإسكان، دورًا محوريًا في قرار NAB بتمديد تمويل الديون ليشمل مطوري البناء للإيجار الآخرين».
قالت جانيت لارج، الرئيسة التنفيذية لشركة WPI: «في أي ليلة، هناك 54,000 امرأة بلا مأوى في أستراليا، وقد عانى عدد كبير منهن من تكاليف الإيجار الباهظة المرتبطة بقطاع الإسكان الخاص».
«تتماشى روح المجتمع المحلي بشكل وثيق مع روحنا، حيث يستحق الجميع مكانًا آمنًا وبأسعار معقولة للعيش فيه، وتعتبر النساء العازبات، وخاصة المسنات، من بين أكثر الفئات حرمانًا عندما يتعلق الأمر بالوصول إلى منزل آمن.
قالت جانيت لارج: «هدفنا الرئيسي هو زيادة توافر مساكن آمنة وبأسعار معقولة للنساء المستضعفات، وستساعدنا شراكتنا مع Local في الوصول إلى هذا الهدف؛ زيادة عدد المنازل التي يمكننا تقديمها وتوفير مصدر دخل مهم».
وقالت كلير تايت: «تشير هذه الشراكة إلى بداية التزامنا ببناء علاقات استراتيجية مع مزودي الإسكان الرئيسيين ذوي التأثير، ودعم أولئك الذين هم في أمس الحاجة إليها أثناء بناء خط الأنابيب الخاص بنا في جميع أنحاء أستراليا».
تعد الشراكة مع WPI أحد عناصر التزامات ESG الأوسع نطاقًا لشركة Local الموضحة في تقرير ESG الافتتاحي الذي يرى أن مطور ومدير ومشغل BTR يلتزم بأن يكون صافي الصفر في العمليات على الفور وتقليل الكربون المتجسد مقدمًا في كل مشروع من مشاريعه بنسبة 30٪ بحلول عام 2030.
.webp)
