正如拉尔夫·尼科尔森的《城市开发者》所报道的那样。
萨克特和威廉姆斯光刻印刷公司遇到了问题。
其位于纽约布鲁克林的工厂的湿度对其高质量的多色印刷品的色彩套色造成了严重破坏。随着潮湿的纸张膨胀、收缩和起皱，不同颜色的墨水一直不对齐。
以威利斯·开利为例，他是一位在布法罗锻造公司工作的25岁研究工程师。他设计了一种 “空气处理设备” 并申请了专利，该设备使用冷却线圈通过加热水来加湿空气，或者通过冷却来除湿。
那是在1902年，开利解决了萨克特和威廉姆的印刷问题... 并发明了供暖、通风和空调或暖通空调（HVAC）。12年后，安装了第一台住宅空调。它高2米，深度几乎相同，宽度超过6米，需要一个自己的房间。将近110年后，在一个变暖和能源昂贵的世界中，供暖和制冷仍然困扰着设计师、工程师和开发人员。
但是，在按租即建平台Local委托编写的一份新报告中，麦格理背包组织认为它可能已经找到了一些答案。还有一些惊喜。
当地首席执行官马特·伯格要求跨国专业服务公司奥雅纳集团使用真实世界建模为其两个按租建项目制定出最佳的暖通空调系统。
在一份长达67页的报告中，奥雅纳将集中式暖通空调与下方公寓屋顶控制单元上的设备进行了比较，另一种选择是分散式系统，每个公寓的阳台上都有一个小型的独立空调机组。
奥雅纳比较了Local位于肯辛顿的483套公寓的校园式开发项目以及其拟在南墨尔本建造的421套公寓、40层高的塔楼项目中的两种技术。这两座建筑物有很大的不同。但是，根据奥雅纳的说法，在这两种情况下，个别拆分单位都被认为是四个类别中最好的。
与中央机组相比，分体式机组使用的占地面积更少，地板到地板的高度更低，更节能，寿命碳更低，泄漏的制冷剂也更少。而且，在过去的30年中，总拥有成本降低了。
Local的高级开发经理彼得·史密斯说，结果令所有人感到惊讶。
“业界普遍认为，对于每个给定指标，集中式暖通空调系统都是更好的结果。当然，人们相信这是更好的质量结果，更好的可持续发展成果，而且成本不会高得令人望而却步。我们发现，其中的各个方面都可能受到挑战，而当受到挑战时，情况反过来了。”
奥雅纳的研究表明，中央系统或套装空调（PAC）需要在公寓的天花板与其上方的地板之间多出100毫米的空间。
史密斯估计，在超过31层的塔楼情景中，100毫米可以再建造一整层的公寓。他说：“这取决于楼层平面图的大小，但如果在不增加高度、不增加结构或立面的情况下再增加10套公寓，那么对项目来说将是一个巨大的提升。”
报告发现，PAC单位需要更多的屋顶空间——校园建筑约为240平方米，塔楼场景为160平方米——用于冷却塔、空气源热泵和其他辅助设备。
PAC 装置使用的含碳量大约是分体式系统的三倍。该报告的作者写道：“PAC机组和集中式空气源热泵的制冷剂总装量比分体式系统大，前提是室内分体系统和冷凝器单元保持紧密的距离。”
该报告称，对Local来说至关重要的是，PAC单位在30年内的总拥有成本在每平方米700美元至800美元之间，而分体式系统的总拥有成本为每平方米250至300美元。
伯格估计，在肯辛顿按租建项目中使用分体式暖通空调系统将节省多达1000万美元的开发费用。他说：“这是租户最终必须承担的费用。”“对于我们来说，对于哪个是正确的选择，这显然是一个非常容易的决定。”
伯格说，能源成本和绿色认证的本质和现状，关于暖通空调的争论不太可能以奥雅纳的报告结束，尽管它确实对按租建和住宅行业产生了重大影响。
“我们还没有将这个问题摆在任何政府机构或任何议会面前，但如果出现这个问题，我们肯定会和他们谈论这个问题，因为该行业存在一种偏见，无论是由建筑师还是内部城市规划师推动的，以某种方式集中是唯一的选择。”
这与威利斯·开利的 “空气处理设备” 相去甚远，后者是他发明的机器，该机器将空气吹过冷盘管以控制室温。开利于 1915 年离开布法罗锻造公司，在纽约创立了开利工程公司。
如今，开利在纽约证券交易所上市，在六大洲的160个国家拥有52,000名员工。截至去年，它的估值约为309亿美元。
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