बिल्ड टू रेंट प्लेटफॉर्म लोकल ने टर्नकी डील में साउथ मेलबोर्न साइट का अधिग्रहण किया

लोकल, ऑस्ट्रेलियाई आवास बाजार में सकारात्मक बदलाव और सामाजिक प्रभाव पैदा करने के लिए डिज़ाइन किया गया एक नया बिल्ड-टू-रेंट प्लेटफ़ॉर्म, ने टर्नकी सौदे में 245 नॉर्मनबी रोड साउथ मेलबर्न का अधिग्रहण करने के लिए ब्लू अर्थ ग्रुप के साथ एक विकास समझौता किया है।
जैसा कि वित्तीय समीक्षा में लैरी स्लेसिंगर ने कवर किया है।

स्थानीय, ऑस्ट्रेलियाई आवास बाजार में सकारात्मक बदलाव और सामाजिक प्रभाव पैदा करने के लिए डिज़ाइन किया गया एक नया बिल्ड टू रेंट (BTR) प्लेटफ़ॉर्म, ने टर्नकी सौदे में 245 नॉर्मनबी रोड साउथ मेलबर्न का अधिग्रहण करने के लिए ब्लू अर्थ ग्रुप के साथ एक विकास समझौता किया है।

टर्नकी समझौते में ब्लू अर्थ ग्रुप स्थानीय की ओर से BTR प्रोजेक्ट देने के लिए हैमिल्टन मैरिनो के साथ काम करेगा, जो पूरा होने पर, 40 स्तरों पर 389 अपार्टमेंट का घर होगा।

मौजूदा डिज़ाइन को यह सुनिश्चित करने के लिए परिष्कृत किया गया है कि यह स्थानीय लक्षित दर्शकों के लिए उपयुक्त है और यह प्लेटफ़ॉर्म के प्रमुख मूल्यों के अनुरूप है क्योंकि यह सामाजिक प्रभाव, जीवन शैली और स्थिरता से संबंधित है।

इसमें अधिक सांप्रदायिक स्थान जोड़ना, ग्राउंड फ्लोर ओरिंग को बढ़ाना और पूरी तरह से इलेक्ट्रिक बिल्डिंग बनाकर प्रोजेक्ट की ईएसजी क्रेडेंशियल्स को बढ़ाना शामिल था, जो ऑपरेशन में कार्बन न्यूट्रल होगा।

सीएचटी आर्किटेक्ट्स द्वारा डिजाइन की गई इस परियोजना में एक, दो और तीन बेडरूम का अपार्टमेंट होगा और यह 1,400 वर्गमीटर से अधिक सांप्रदायिक स्थान प्रदान करेगा।

निवासियों को निजी डाइनिंग, गेम्स रूम, योगा रूम, जिम, लाउंज/डाइनिंग सुविधाओं, सिनेमा, डॉग वॉश और गेम्स रूम के साथ-साथ लगभग 600 वर्गमीटर आउटडोर स्पेस, जिसमें लैप पूल, आउटडोर प्लेग्राउंड और आउटडोर लाउंज शामिल हैं, सहित अत्याधुनिक सुविधाएं उपलब्ध होंगी। ग्राउंड फ्लोर में सहकर्मी स्थान, ई-गेम्स, रिटेल किरायेदारी और नॉर्मनबी रोड पर एंट्री लॉबी के माध्यम से एक सांप्रदायिक कैफे/वाइन बार की शुरुआत होगी।

“हम हैमिल्टन मैरिनो और उनकी व्यापक प्रोजेक्ट टीम के साथ ब्लू अर्थ के साथ काम करने के लिए रोमांचित हैं, जिनके पास मेलबर्न में लगभग 30 वर्षों से गुणवत्तापूर्ण अपार्टमेंट परियोजनाओं को वितरित करने का एक पुराना ट्रैक रिकॉर्ड है। बिल्ड टू रेंट के लिए बाजार की बुनियादी बातें विशेष रूप से मजबूत हैं और लगातार गति पकड़ रही हैं। इस विशेष परियोजना का पैमाना हमारे विकास में 'नमक और मिर्च' इम्पैक्ट हाउसिंग को शामिल करने के हमारे मॉडल का समर्थन करता है और यह वर्तमान में स्थानीय पाइपलाइन में चल रही कई BTR परियोजनाओं में से एक है.”

डैन मैकलेनन, स्थानीय सह-सीईओ और संस्थापक।

पिछले साल नवंबर में घोषित, लोकल संपत्ति के अधिकारियों मैथ्यू बर्ग और डैन मैकलेनन के दिमाग की उपज है और मौजूदा किराये बाजार के लिए एक बेहतर और उचित विकल्प प्रदान करने पर केंद्रित है। प्लेटफ़ॉर्म निवासियों के लिए एक समावेशी समुदाय में प्राप्य मूल्य पर विविध आवास उपलब्ध कराने का प्रयास करेगा।

स्थानीय सह-सीईओ और संस्थापक मैथ्यू बर्ग ने कहा कि यह सौदा डेवलपर्स और बिल्डरों के साथ साझेदारी करने और टर्नकी लेनदेन के माध्यम से फंड देने की स्थानीय क्षमता को दर्शाता है।

“यूके के बाजार में इस प्रकार के लेनदेन काफी आम हैं और हम ऑस्ट्रेलियाई बाजार में उनमें से अधिक को देखने की उम्मीद करते हैं क्योंकि महान साइटों वाले डेवलपर्स को एक विशिष्ट प्रकार की आवासीय परियोजना देने की आवश्यकता का एहसास होता है जो हमारे ग्राहकों की जरूरतों के अनुरूप है।”

“बीटीआर स्पेस में अपनी स्थापना के बाद से पांच समान रूप से संरचित सौदों में से, डैन और मैंने उनमें से तीन का प्रबंधन किया है।”

“वे एक सामान्य अधिग्रहण की तुलना में काफी अधिक जटिल हैं और निश्चित रूप से समय और सहयोग में निवेश की आवश्यकता होती है ताकि आप परियोजना के लिए सही नींव निर्धारित कर सकें और यह सुनिश्चित कर सकें कि यात्रा के दौरान सभी के हित सुरक्षित रहें। स्थानीय स्तर पर सहयोग हमारे डीएनए का हिस्सा है और हमने इस क्षेत्र में स्थानीय और अपनी पिछली दोनों भूमिकाओं में काफी विशेषज्ञता हासिल की है,” मैट ने कहा।

“यह हमारे लिए आगे बढ़ने के लिए एक विशिष्ट रणनीति है क्योंकि इस प्रकार के सौदे ब्लू अर्थ जैसे अनुभवी डेवलपर्स के साथ साझेदारी करने का अवसर प्रदान करते हैं और मालिक, डेवलपर और बिल्डर के बीच विकास के जोखिम और अवसर को इस तरह से आवंटित करते हैं जो प्रत्येक के लिए उचित हो। मौजूदा परिवेश में, यह हमें निश्चित मूल्य पर खरीदारी करने की भी अनुमति देता है।”
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मैथ्यू बर्ग, स्थानीय सह-सीईओ और संस्थापक।

245 नॉर्मनबी रोड का निर्माण अक्टूबर 2022 में शुरू होने वाला है, इस भवन को Q1 2025 तक चालू किया जाएगा।