स्थानीय महिलाओं की संपत्ति की पहल के साथ साझेदारी में सामाजिक और किफायती आवास को बढ़ावा देता है

लोकल ने वुमेन्स प्रॉपर्टी इनिशिएटिव्स (WPI) के साथ एक उद्योग-अग्रणी साझेदारी स्थापित की है, जो एक गैर-लाभकारी सामुदायिक आवास प्रदाता है, जो मेलबर्न में जरूरतमंद महिलाओं और बच्चों को किफायती आवास प्रदान करता है।

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लोकल के प्रमुख केंसिंग्टन प्रोजेक्ट से शुरू होकर, जिसे 2024 में पूरा किया जाएगा, साझेदारी का पहला चरण महिलाओं और बच्चों के लिए 33 अपार्टमेंट प्रदान करेगा। 22 असुरक्षित आवास का अनुभव करने वाली महिलाओं और बच्चों को और 11 को 55 से अधिक महिलाओं को आवंटित किया जाएगा, जो बेघर होने का अनुभव करने वाले ऑस्ट्रेलियाई लोगों का सबसे तेजी से बढ़ता समूह है।

लोकल ने सफलतापूर्वक एक आवास मॉडल स्थापित किया है जो सरकारी सहायता या कर रियायतों के बिना औसत से अधिक बाजार रिटर्न को लक्षित करते हुए मूर्त सामाजिक लाभ प्रदान करता है।

स्थानीय मॉडल में इसके प्रत्येक विकास में न्यूनतम 10 प्रतिशत और तीसरे सामाजिक, किफायती और विशेषज्ञ विकलांगता आवास शामिल हैं; $5B से अधिक के अपने विकास पाइपलाइन लक्ष्य के हिस्से के रूप में अगले दशक में इसे न्यूनतम 1,500 सामाजिक और किफायती घरों तक बढ़ाने के इरादे से।

लोकल के कॉर्पोरेट और ईएसजी के प्रमुख, क्लेयर टायट ने कहा, “लोकल में हमारे व्यापार दर्शन के लिए यह मूलभूत है कि हम ऑस्ट्रेलिया के आवास संकट के समाधान का हिस्सा बनें।”

“सरकारी सब्सिडी, धर्मार्थ कर रियायतों या योजना बोनस पर भरोसा किए बिना, अपनी परियोजनाओं में सामाजिक और किफायती आवास प्रदान करने में आवासीय संपत्ति क्षेत्र में स्थानीय सबसे अलग है, जो हमारे नियोजन दायित्वों से अधिक है।”

“आवास की आपूर्ति की कमी को दूर करने में सक्षम होने के लिए, डेवलपर्स को व्यावसायिक रूप से प्रोत्साहित करने के लिए भविष्य की सरकारी सहायता आवश्यक है।

“जबकि उद्योग हाउसिंग ऑस्ट्रेलिया फ्यूचर फंड (HAFF) की मंजूरी का इंतजार कर रहा है, यह जिम्मेदारी व्यापक संपत्ति उद्योग में हर किसी पर निर्भर करती है कि वह कदम बढ़ाए और अपनी भूमिका निभाए। इसमें प्रमुख श्रमिकों और हमारे समुदाय के सबसे कमजोर वर्गों के लिए आवास की कमी को दूर करना शामिल है, एक ऐसा क्षेत्र जिसके लिए बाजार विफल हो रहा है,” टायट ने कहा।

“हमारे संस्थागत निवेशक न केवल बाजार रिटर्न की उम्मीद करते हैं, बल्कि सकारात्मक सामाजिक प्रभाव की भी उम्मीद करते हैं, जो सभी शुरुआत से ही सावधानीपूर्वक तैयार की गई निष्पादन रणनीति द्वारा समर्थित होते हैं, और हम बिल्ड-टू-रेंट स्पेस में कुछ डेवलपर्स में से एक हैं जो इसे प्राप्त करने के लिए एक योजना प्रदर्शित करने में सक्षम हैं।”

टायट ने कहा, “अंतरराज्यीय सरकारों द्वारा बीटीआर विकास में अधिक किफायती आवास को शामिल करने के लिए अब एक अचूक धक्का दिया गया है, और डब्ल्यूपीआई के साथ इस तरह की स्थापित साझेदारियों के माध्यम से एक सक्रिय रुख अपनाकर, हम आत्मविश्वास पैदा कर सकते हैं और निवेश के अवसरों को प्रोत्साहित कर सकते हैं।”

निवेशकों के लिए अनुकरणीय वित्तीय रिटर्न देने के साथ, लोकल आवास क्षेत्र पर सकारात्मक प्रभाव पैदा करके ग्राहक और व्यवसाय दोनों के दृष्टिकोण से कई लाभों का लाभ उठा रहा है।

“एक विकसित परिदृश्य में, किरायेदारों और कर्मचारियों की अगली पीढ़ी सक्रिय रूप से ऐसे ब्रांडों की तलाश कर रही है जो उनके मूल्यों के अनुरूप हों और प्रामाणिक सामाजिक प्रतिबद्धता को मूर्त रूप दें। जब एक विकल्प दिया जाता है, तो ये समझदार दर्शक उन ब्रांडों का चयन करेंगे, जो सामुदायिक प्रभाव पैदा करने के लिए समर्पित हैं, जो ऐसा नहीं है, और यह प्रतिस्पर्धात्मक लाभ सीधे हमारे व्यवसाय और हितधारकों के लिए मूल्य में तब्दील हो जाता है।

टायट ने कहा, “इस सिद्धांत का अनुप्रयोग हमारे निवेशक संबंधों में स्पष्ट है; जैसा कि टिकाऊ, उच्च-गुणवत्ता वाले किराये के घर प्रदान करने के लिए हमारे समर्पण के साथ-साथ आवास को प्रभावित करने की हमारी प्रतिबद्धता ने अन्य बिल्ड-टू-रेंट डेवलपर्स पर ऋण निधि का विस्तार करने के एनएबी के फैसले में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है।”

डब्ल्यूपीआई के सीईओ, जेनेट लार्ज ने कहा: “किसी भी रात, ऑस्ट्रेलिया में 54,000 महिलाएं बेघर होती हैं, और उनमें से काफी संख्या निजी आवास क्षेत्र से जुड़ी अत्यधिक किराये की लागतों से जूझ रही है।”

“स्थानीय लोगों का लोकाचार हमारे साथ घनिष्ठ रूप से जुड़ा हुआ है, जहां हर कोई रहने के लिए एक सुरक्षित, सुरक्षित और सस्ती जगह का हकदार है और जब एक सुरक्षित घर तक पहुंचने की बात आती है तो एकल महिलाएं, विशेष रूप से वृद्ध महिलाएं, सबसे वंचित साथियों में से हैं।

“हमारा मुख्य उद्देश्य कमजोर महिलाओं के लिए सुरक्षित और किफायती आवास की उपलब्धता को बढ़ाना है, और स्थानीय लोगों के साथ हमारी साझेदारी हमें इस लक्ष्य तक पहुंचने में मदद करेगी; घरों की संख्या बढ़ाना जो हम पेश करने में सक्षम हैं और एक महत्वपूर्ण राजस्व स्ट्रीम प्रदान करते हैं।,” जीनेट लार्ज ने कहा।

क्लेयर टायट ने कहा, “यह साझेदारी प्रमुख प्रभाव वाले आवास प्रदाताओं के साथ रणनीतिक संबंध बनाने की हमारी प्रतिबद्धता की शुरुआत का प्रतीक है, जो ऑस्ट्रेलिया भर में अपनी पाइपलाइन का निर्माण करते समय सबसे ज्यादा जरूरतमंद लोगों का समर्थन करते हैं।”

WPI के साथ साझेदारी स्थानीय की व्यापक ESG प्रतिबद्धताओं का एक तत्व है, जिसे इसकी उद्घाटन ESG रिपोर्ट में उल्लिखित किया गया है, जिसमें BTR डेवलपर, प्रबंधक और ऑपरेटर तुरंत परिचालन में शुद्ध शून्य होने और 2030 तक अपनी प्रत्येक परियोजना पर अपफ्रंट एम्बोडिड कार्बन को 30% तक कम करने के लिए प्रतिबद्ध हैं।