जैसे ही ग्रह गर्म होता है, HVAC एक ठंडा भविष्य चाहता है

जैसा कि राल्फ निकोलसन द्वारा द अर्बन डेवलपर में शामिल किया गया है।

सैकेट और विल्हेल्म्स लिथोग्राफी एंड प्रिंटिंग कंपनी को एक समस्या थी।

इसके ब्रुकलिन, न्यूयॉर्क संयंत्र में नमी इसकी उच्च-गुणवत्ता, बहु-रंगीन छपाई के रंग रजिस्टर के साथ तबाही मचा रही थी। जैसे-जैसे गीले पेपर स्टॉक का विस्तार हुआ, सिकुड़ गया और झुर्रियां पड़ने लगीं, अलग-अलग रंग की स्याही गलत संरेखित होती रही।

बफ़ेलो फोर्ज कंपनी के साथ काम करने वाले 25 वर्षीय रिसर्च इंजीनियर विलिस कैरियर में प्रवेश करें। उन्होंने एक “हवा के उपचार के लिए उपकरण” का डिज़ाइन और पेटेंट कराया, जिसमें पानी को गर्म करके हवा को नम करने या इसे ठंडा करके हवा को नम करने के लिए कूलिंग कॉइल का इस्तेमाल किया गया था।

यह 1902 था और कैरियर ने सैकेट और विल्हेम की प्रिंटिंग समस्या को हल किया था... और हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग, या एचवीएसी का आविष्कार किया था। पहला आवासीय एयर कंडीशनर 12 साल बाद स्थापित किया गया था। 2 मीटर ऊँचा, लगभग समान गहराई वाला और 6 मीटर से अधिक चौड़ा, इसके लिए खुद का एक कमरा चाहिए था। लगभग 110 साल बाद और एक गर्म और ऊर्जा-महंगी दुनिया में, हीटिंग और कूलिंग अभी भी डिजाइनरों, इंजीनियरों और डेवलपर्स को परेशान कर रही है।

लेकिन बिल्ड-टू-रेंट प्लेटफ़ॉर्म लोकल द्वारा कमीशन की गई एक नई रिपोर्ट में, मैक्वारी-बैक समूह का मानना है कि उसे कुछ जवाब मिल गए होंगे। और कुछ हैरान करने वाले।

स्थानीय मुख्य कार्यकारी मैट बर्ग ने बहु-राष्ट्रीय पेशेवर सेवा फर्म अरुप ग्रुप को अपनी दो बिल्ड-टू-रेंट परियोजनाओं के लिए सबसे इष्टतम एचवीएसी सिस्टम तैयार करने के लिए वास्तविक दुनिया की मॉडलिंग का उपयोग करने के लिए कहा।

67-पेज की रिपोर्ट में, अरुप ने केंद्रीकृत एचवीएसी की तुलना नीचे के अपार्टमेंट में छत को नियंत्रित करने वाली इकाइयों पर लगे उपकरणों से की, दूसरे विकल्प से की - एक विकेन्द्रीकृत प्रणाली जहां प्रत्येक अपार्टमेंट में एक बालकनी पर एक छोटी, स्वतंत्र एयर कंडीशनिंग इकाई होती है।

अरुप ने केंसिंग्टन में लोकल के 483-अपार्टमेंट, कैंपस-शैली के विकास के साथ-साथ दक्षिण मेलबर्न में इसके प्रस्तावित 421-अपार्टमेंट, 40-मंजिला टॉवर प्रोजेक्ट में दोनों तकनीकों की तुलना की। दोनों इमारतें बहुत अलग हैं। लेकिन दोनों ही परिदृश्यों में, अरुप के अनुसार, अलग-अलग स्प्लिट-यूनिट्स को चार श्रेणियों में से प्रत्येक में सर्वश्रेष्ठ माना गया।

स्प्लिट यूनिट्स ने फ्लोर स्पेस कम और फ्लोर-टू-फ्लोर ऊंचाई का कम इस्तेमाल किया, वे अधिक ऊर्जा-कुशल थीं, उनमें आजीवन कार्बन कम था और केंद्रीय इकाइयों की तुलना में कम रेफ्रिजरेंट लीक हुआ था। और, 30 वर्षों में स्वामित्व की कुल लागत कम थी।

स्थानीय के वरिष्ठ विकास प्रबंधक पीटर स्मिथ का कहना है कि परिणामों ने सभी को चौंका दिया।

“जब हम परियोजना की लागत की व्यवहार्यता पर काम कर रहे होते हैं, तो यह एक बड़ा कारक होता है। और किसी प्रोजेक्ट की मैकेनिकल सेवाएं उस समग्र लागत का एक बड़ा घटक होती हैं,” वे कहते हैं।

“उद्योग में आम धारणा थी कि एक केंद्रीकृत एचवीएसी प्रणाली हर दिए गए मीट्रिक के लिए बेहतर परिणाम है। और निश्चित रूप से, लोगों का मानना है कि यह बेहतर गुणवत्ता वाला परिणाम है, यह बेहतर स्थिरता का परिणाम है, और यह लागत निषेधात्मक नहीं है। हमने पाया कि इसके हर पहलू को चुनौती दी जा सकती है और जब चुनौती दी जाती है, तो यह दूसरी तरफ चला जाता है।”

अरुप के शोध से पता चला है कि एक केंद्रीय प्रणाली, या पैकेज्ड एयर कंडीशनिंग (PAC) को एक अपार्टमेंट की छत और उसके ऊपर के फर्श के बीच 100 मिमी अधिक जगह की आवश्यकता होती है।

स्मिथ का अनुमान है कि टॉवर परिदृश्य में, 31 मंजिलों से अधिक, कि 100 मिमी अपार्टमेंट की एक और पूरी मंजिल के लिए अनुमति देगा। “यह इस बात पर निर्भर करता है कि फ़्लोरप्लान कितना बड़ा है, लेकिन अगर यह 10 अतिरिक्त अपार्टमेंट हैं, जिनकी ऊंचाई में कोई वृद्धि नहीं है, संरचना या मुखौटा में कोई वृद्धि नहीं है, तो यह परियोजना के लिए एक बड़ा उत्थान है,” वे कहते हैं।

“जब आप एक अधिक कैंपस शैली के विकास को देख रहे होते हैं जैसे कि हमारे पास केंसिंग्टन है, तो आपके पास एक मंजिल वापस पाने में सक्षम होने के लिए मंजिलों की संख्या नहीं होती है। लेकिन सिर्फ़ 10 मंज़िलों पर आपकी संरचना मीटर कम है, आपका मुखौटा मीटर कम है, जो स्वाभाविक रूप से कम सामग्री है जिसे आप प्रोजेक्ट में लगा रहे हैं.”

रिपोर्ट में पाया गया है कि पीएसी इकाइयों को अधिक छत की जगह चाहिए - कैंपस बिल्डिंग के लिए लगभग 240 वर्गमीटर और टॉवर परिदृश्यों के लिए 160 वर्गमीटर - कूलिंग टॉवर, एयर-सोर्स हीट पंप और अन्य सहायक कंपनियों के लिए।

अरुप ने पाया कि विभाजित इकाइयों में पानी की खपत नहीं थी और ऊर्जा बिलों पर किरायेदारों को प्रति वर्ष $140 और $190 के बीच बचाया गया था।

पीएसी इकाइयों ने स्प्लिट सिस्टम के सन्निहित कार्बन का लगभग तीन गुना इस्तेमाल किया। रिपोर्ट के लेखकों ने लिखा, “यह इस तथ्य से समझाया गया है कि PAC इकाइयों के साथ-साथ केंद्रीकृत एयर-सोर्स हीट पंपों में स्प्लिट सिस्टम की तुलना में बड़ा कुल रेफ्रिजरेंट चार्ज होता है, बशर्ते कि स्प्लिट सिस्टम इनडोर और कंडेंसर इकाइयों को एक साथ रखा जाए।”

स्थानीय के लिए गंभीर रूप से, रिपोर्ट में कहा गया है कि एक पीएसी इकाई के 30 वर्षों में स्वामित्व की कुल लागत $700 और $800 प्रति वर्ग मीटर के बीच है, जबकि विभाजन प्रणाली के लिए $250 से $300 प्रति वर्ग मीटर है।

बर्ग का अनुमान है कि उनके केंसिंग्टन बिल्ड-टू-रेंट प्रोजेक्ट में स्प्लिट एचवीएसी सिस्टम का उपयोग करने से विकास पर $10 मिलियन तक की बचत होगी। “यह एक ऐसी लागत है जो अंततः किरायेदार को वहन करनी होगी,” वे कहते हैं। “यह स्पष्ट रूप से हमारे लिए एक बहुत ही आसान निर्णय है कि यहाँ सही विकल्प कौन सा है।”

बर्ग कहते हैं कि ऊर्जा लागत और हरित प्रमाण-पत्र क्या हैं और वे कहाँ हैं, एचवीएसी पर बहस अरुप की रिपोर्ट के साथ समाप्त होने की संभावना नहीं है, हालांकि बिल्ड-टू-रेंट और आवासीय क्षेत्र के लिए इसके महत्वपूर्ण प्रभाव हैं।

“हमने इसे अभी तक किसी भी सरकारी निकाय या किसी परिषद के सामने नहीं रखा है, लेकिन यह निश्चित रूप से कुछ ऐसा है जिसके बारे में हम उनसे बात करेंगे अगर यह कभी सामने आता है, क्योंकि उद्योग में यह पूर्वाग्रह है - चाहे वह आर्किटेक्ट या इन-हाउस टाउन प्लानर्स द्वारा संचालित हो - जो कि किसी तरह केंद्रीय एकमात्र विकल्प है।”

यह विलिस कैरियर के “हवा के उपचार के लिए उपकरण” से बहुत दूर है, जिस मशीन का उन्होंने आविष्कार किया था, जिसने कमरे के तापमान को नियंत्रित करने के लिए ठंडे कॉइल पर हवा उड़ा दी थी। कैरियर ने 1915 में बफ़ेलो फोर्ज कंपनी छोड़ दी और न्यूयॉर्क में कैरियर इंजीनियरिंग कॉर्पोरेशन की स्थापना की।

आज न्यूयॉर्क स्टॉक एक्सचेंज में कैरियर का कारोबार होता है, छह महाद्वीपों के 160 देशों में 52,000 कर्मचारी हैं। पिछले वर्ष की स्थिति के अनुसार, इसका मूल्य लगभग 30.9 बिलियन डॉलर था।